広瀬不動産コンサルティング事務所

こんな相談にお答えしています!!

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不動産コンサルティング業務の事例を、ご相談の主要目的の観点から分類しました。
技能登録者はこのような広範な相談にお応えしています。

1. 所有土地の有効活用

  • 退職後の安定収入確保のための土地の有効活用
  • 市街地に所有する農地の有効活用
  • 市街化調整区域の土地の有効活用
  • 区画整理事業で検地処分を受けた土地の有効活用
  • 赤字同族会社の事業所・工場敷地の有効活用
  • 現業廃業後の安定収入確保のための土地の有効活用
  • 賃貸ビル事業の収益低下に対応した再有効活用
  • 老朽賃貸住宅の建替え再有効利用

2. 相続対策

  • 相続対策を中心とした所有土地の有効活用
  • 相続税軽減のための資産の組み換え
  • 相続税支払いのための付加価値をつけた上での土地売却
  • 相続税納付と事業資金の確保

3. 貸家・貸地の整理

  • 底地と借地権の交換
  • 借地権者による底地買い取り後、土地の一部を隣接地所有者に売却
  • 借地権と底地を合わせて 第三者に売却
  • 低額賃料・容積率に余裕のある貸家・貸地を整理して有効活用を図る

4. 複数権利者の権利調整

  • 共同ビル建設に際しての土地所有者間の権利調整
  • 複数借地権者による借地上の建物の建替え
  • 複数の権利者(借地人・借家人等)が混在する土地の有効活用
  • 共有通路の権利関係の整理
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